частные риэлтеры не имеют соответствующей лицензии

На рынке недвижимости сегодня представлено множество самых разнообразных организаций – от крупных риэлтерских компаний, до частных маклеров. Как правило, частные риэлтеры не имеют соответствующей лицензии, предлагая в тоже время стандартный набор услуг по аренде и купле-продаже недвижимости. Очень часто частные маклеры не предоставляют гарантии по свои обязательствам. Однако далеко не каждое крупное агентство недвижимости в полной мере выполняет собственные обязательства.
Ситуацию на этом рынке можно сравнить с продажей бытовой техники. Ее можно приобрести как в крупном супермаркете, так и в небольшом павильоне. В обоих вариантах продавец выступает дистрибьютором производителей. И крупный супермаркет, и маленький павильон выдает гарантию на продаваемую технику. Однако в первом случае гораздо больше ассортимент, лучше обстоит дело с обслуживанием клиентов. В тоже время в маленьком павильоне стоимость товара, как правило, ниже, чем в большом магазине.
Примерно такая же ситуация и на рынке недвижимости. Крупные риэлтерские агентства обслуживают больше клиентов. У них отлично развита реклама и налажен сервис. Клиенты этих агентств получают массу красивых документов, подтверждающих законность оформления сделки. В тоже время и стоимость услуг крупных риэлтерских компаний на порядок выше, чем маленьких агентств и частных маклеров.
Крупнейшие московские компании, как правило, приступают к обслуживанию клиента только после получения аванса в размере 300 – 500 $. За выполненные сделки по продаже недвижимости им приходится отдавать порядка 6 – 8% от суммы сделки. Комиссионные небольших агентств составляют около 4 – 5 % от стоимости объекта. С частным маклером вообще можно договориться в каждом случае индивидуально.