Выбор ипотечной программы

На этапе выбора ипотечной программы стоит реально оценить свои возможности, после чего делать выбор исходя из таких характеристик программы, как сумма кредита, валюта, процентная ставка, срок кредитования.
Определить ту сумму, которую банк может выдать достаточно просто. Как правило, она равна ежемесячному доходу, умноженному на 80 – 90.
Выбирая валюту ипотечной программы, стоит обратить внимание на ее соответствие валюте, в которой вы получаете доходы. В таком случае можно себя полностью обезопасить от возможных невыгодных колебаний курса валют.
Как правило, чем выше срок кредитования, тем выше уровень процентной ставки по кредиту.
Выбирая банк, не стоит делать поспешные выводы и отдавать предпочтение конкретной организации лишь по причине низких процентных ставок. Очень часто выясняется существование дополнительных сборов и платежей. Они могут значительно увеличить общую стоимость кредита. Поэтому рекомендуем сразу поинтересоваться на предмет единовременных выплат, а также дополнительных сборов, необходимых к уплате на всем протяжении действия договора кредитования. Также следует учитывать алгоритм начисления процентной ставки. Не все банки начисляют проценты лишь на реальный остаток суммы кредита. Многие банки изменяют сумму судной задолженности лишь по прошествии определенного срока с момента реального погашения долга по кредиту. Это может существенно увеличить расходы заемщика по оплате кредита. В результате окажется, что реальная ставка по кредиту намного выше, чем номинальная.